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128 Rue de l'Andalou, Blainville, QC J7C0N7    $1,199,000

Façade

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MLS: 26426221
5 3 1 2018

Description

Prestigieuse propriété avec emplacement de choix dans les sentiers du Maréchal situé près de l'autoroute 15, la Gare Blainville, des écoles, la bibliothèque municipale, des parcs, des golfs, ainsi que de tous les services nécessaires. Cette demeure vous offre 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 3 salles de bains, hauts plafonds (18"), système d'alarme, a/c central, thermopompe murale, échangeur d'air, piscine creusée (chauffée au sel), spa, 2 garages et bien plus. À qui la chance ?


Cette luxueuse demeure vous captivera du début à la fin.
Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son cachet moderne
et chaleureux, ses hauts plafonds, ainsi que la qualité des
matériaux. Laissez-vous charmer par son souci du détail et
sa cour sensationnelle.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe double.
-Le salon se démarque par son haut plafond (18"), son foyer
au gaz et par son abondance de lumière naturelle provenant
des grandes fenêtres offrant une belle luminosité à travers
la maison.
-La salle à manger est conjointe au salon et à la cuisine.
Un espace idéal pour y recevoir vos invités.
-La cuisine est resplendissante. Elle vous offre un îlot
central, comptoirs en quartz, une cuisinière, ainsi qu'une
bonne capacité de rangement par les nombreux cabinets.
-La salle d'eau avec coin-lavage est pratique.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses
avec walk-in et sa propre salle de bains attenante.
Celle-ci possède une douche vitrée indépendante, un bain, 2
lavabos et beaucoup de rangement.
-Les 3 chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un
espace qui sera apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour vos invités
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.

La cour est tout simplement splendide. Elle a été aménagée
avec soin. Vous pourrez profiter d'une superbe piscine
creusée (au sel et chauffée), spa et cabanon.

Suite des inclusions:
Piscine creusée et acc. (sel + chauffée), spa, cabanon,
système d'irrigation, armoires dans le garage. Le tout est
fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, cuisinière, système d'alarme, supports tv, ouvre-porte électrique du garage, air climatisé central, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc, échangeur d'air, chauffe-eau, etc. (voir suite dans Addenda).


Exclusions : Lave-vaisselle.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x15.54 M
La Taille Du Lot 785.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6089 / année
Taxes scolaires (2023) $ 727 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.6 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.2 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.1 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18 x 13.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 18.11 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.4 x 15.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 12.1 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel