457 Rue des Roseaux, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,699,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2005
MLS: 24930050

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Description

Superbe demeure de prestige située dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, érigée sur un magnifique terrain parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine creusée chauffée au sel. Cette résidence se trouve à proximité de l'autoroute 13 et de toutes les commodités essentielles. Cette impressionnante propriété a été construite selon les normes les plus élevées, en utilisant des matériaux haut de gamme et bénéficie d'une architecture remarquable. Elle propose trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, un foyer au bois, un système d'alarme, un échangeur d'air, deux garages, et bien d'autres caractéristiques exceptionnelles.

Dès que vous franchirez le seuil de cette somptueuse
résidence, elle vous envoûtera de bout en bout. Dès
l'entrée, vous serez ébloui par son charme unique, ses
plafonds élevés, la qualité des matériaux utilisés, et son
ambiance chaleureuse. Vous serez séduit par son souci du
détail et par la splendeur de sa cour. Il est à noter que
les propriétaires sont restés les mêmes depuis la
construction.

Au rez-de-chaussée :

Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une double
garde-robe.
Le salon est en enfilade avec la salle à manger, créant un
espace accueillant pour vos invités.
La salle familiale rayonne de chaleur grâce à son superbe
foyer au bois.
La cuisine est équipée d'un îlot central, d'une cuisinière,
d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, ainsi que de
nombreux placards offrant un espace de rangement généreux.
Le coin-repas donne accès à la cour par une porte-patio.
Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au deuxième étage :

La chambre principale est spacieuse, dotée d'un walk-in et
d'une salle de bains attenante. Cette dernière comprend une
grande douche vitrée indépendante, une baignoire sur
podium, deux lavabos et des rangements.
Les deux autres chambres à coucher sont de taille généreuse.
La salle de bains supplémentaire comprend une
baignoire-douche et des espaces de rangement.
Un boudoir fonctionnel complète cet étage.
Au sous-sol :

Le sous-sol est partiellement aménagé, vous offrant la
possibilité de le personnaliser selon vos goûts pour y
créer une salle familiale, une salle de jeux et une salle
de lavage.
Le jardin est magnifiquement paysagé, mettant en valeur une
piscine creusée chauffée au sel, un gazebo et un cabanon.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 4.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	18.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	17 x 15.4 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14.1 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	16.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Coin repas	12.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	23.10 x 12.7 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	9 x 8.5 P	2ième étage
Salle de bains	16.8 x 10.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	14.8 x 11.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.10 x 11.2 P	2ième étage
Salle de bains	12.10 x 8.6 P	2ième étage
Boudoir	12.4 x 7.5 P	2ième étage
Salle familiale	24.3 x 11.10 P	Sous-sol
Salle de jeux	19.3 x 16 P	Sous-sol
Salle de lavage	10.7 x 10.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	572.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 8263 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 969 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Pierre
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000, RE/MAX 2000 S.B