199 Rue du Domaine, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$1,875,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1996
MLS: 12197376

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Description

Prestigieuse résidence dans le domaine de la *Seigneurie* à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services essentiels. Cette magnifique demeure vous offre 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, thermopompe centrale, système d'alarme, une piscine creusée et chauffée au sel, 2 garages et bien plus. Une visite s'impose !

Laissez-vous charmer par cette somptueuse résidence. Elle
se démarque par son emplacement idéal dans un secteur
convoité de Laval, par ses nombreuses pièces chaleureuses
et par sa magnfique cour.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée saura vous impressionner dès le début par
son haut plafond.
-Une belle pièce aire ouverte comprend le salon et la salle
à manger. Un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un îlot central, 2 fours encastrés,
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes,
ainsi qu'une bonne capacité de rangement par les cabinets.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour par la
porte-patio.
-La salle familiale sera appréciée de tous.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec walk-in
et salle de bains attenante. Celle-ci possède une douche
indépendante, un bain, un bidet et 2 lavabos.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche et rangement.
-L'autre salle de bains comprend une douche et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale, ainsi qu'une salle de jeux. Un
espace qui sera apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher et la salle d'eau sont pratiques pour
vos invités.

La cour est magnifiquement aménagée avec haie de cèdres,
piscine creusée (au sel et chauffée) et gazebo.

Suite des inclusions:
Échangeur d'air, thermopompe centrale, chauffe-eau, piscine
creusée et acc. (sel + chauffée), gazebo. Tout est
fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en Français conforme à la loi.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salon	14.2 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15 x 14 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle d'eau	9.7 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle de lavage	8.4 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Granite
Chambre à coucher principale	19.2 x 15.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	15.5 x 7.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	17.3 x 14.4 P	2ième étage	Granite
Chambre à coucher	14 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.9 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.6 x 19.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	16.8 x 12.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	6 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	17.2 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12.8 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	12 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.48x16.54 M
La Taille Du Lot	659.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 8760 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1094 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique, Pierre
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2000 S.B