Fermette à vendre : 18760, Rue Victor, Mirabel - Propriété à vendre

Cette inscription est présentée en collaboration avec VIA CAPITALE PARTENAIRES

À propos de cette propriété

Cette résidence intergénérationnelle d'exception vous offre une multitude de possibilités. Située à seulement 800M de la gare de Mirabel et de tous les services, elle est composée d'une terre agricole de 20,8 acres (8,42 hectares) dont environ 18 acres drainés, une grange de 49pi X 107pi, 2 garages pouvant accueillir plusieurs voitures ou tracteurs, une porcherie de 40pi X 120pi qui pourrait abriter une multitude de possibilités, un poulailler, 3 solariums et une piscine creusée/chauffée de marque FIBRO. Elle est également bordée sur sa largeur par la rivière Mascouche. La terre est louée pour la culture. Voir addenda pour plus de détails...

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

Zonage

Agricole

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Toiture

Tôle, Membrane élastomère

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Paysager

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Puits sec (puisard), Fosse septique, Champ d'épuration

Stationnement

Au garage, Extérieur, À l'abri

Sous-sol

Vide sanitaire

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Revêtements

Stuc, Fibre pressée, Brique

Proximité

Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Piscine

Creusée, Chauffée

Particularités

Intergénération, Aucun voisin à l'arrière

Garage

Double largeur ou plus, Détaché

Foyers-poêles

Poêle à bois, Foyer au gaz

Fondation

Pierre

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Fenêtres

PVC, Bois

Équipement disponible

Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Mode de chauffage

Radiant, Plinthes électriques

Batiment

Remise (Machinerie), Poulailler, Porcherie, Garage

Allée

Non pavée, Double largeur ou plus

Particularités

Bordé par l'eau

Abri d'auto

Double largeur ou plus, Attaché

Dimensions

Façade du bâtiment

103.00 pi.

Profondeur du bâtiment

44.00 pi.

Façade du terrain

177.34 m

Profondeur du terrain

467.92 m

Superficie du terrain

84 200.00 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires

762 $ (2024)

Taxes municipales

3 617 $ (2024)

Total

4 379 $

Évaluation municipale (bâtiment)

543 400 $ (2024)

Évaluation municipale (terrain)

444 800 $ (2024)

Total

988 200 $

Particularités des pièces

Pièces

15 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

12.5 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique

ouvert

Hall d'entrée
Rez-de-jardin

10 x 5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Rez-de-chaussée

13.3 x 13.6 pi.
Revêtement : Céramique

foyer au gaz

Bureau à domicile
Rez-de-jardin

6.3 x 9.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle à manger
Rez-de-chaussée

12.4 x 12 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-jardin

3.3 x 9.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée

12.1 x 5.4 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-jardin

15.1 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salon
Rez-de-jardin

12 x 14 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.7 x 13.9 pi.
Revêtement : Céramique

comptoir en granite

Salle familiale
Rez-de-chaussée

13.2 x 16.8 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-jardin

13 x 11 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Bureau à domicile
Rez-de-chaussée

15.9 x 20.7 pi.
Revêtement : Bois

accès intergénération

Boudoir
Rez-de-jardin

10.11 x 9.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher
Rez-de-jardin

8.7 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

3.9 x 4.9 pi.
Revêtement : Bois

Solarium
Rez-de-chaussée

21.7 x 8.8 pi.
Revêtement : Céramique

3 saisons

Penderie (Walk-in)
Rez-de-jardin

3.10 x 14 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de bains
Rez-de-jardin

9.9 x 4.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Chambre à coucher principale
2ième étage

9.11 x 11.5 pi.
Revêtement : Bois

suite CCP

Salle de bains
2ième étage

4.5 x 6 pi.
Revêtement : Bois

suite CCP + bain

Penderie (Walk-in)
2ième étage

6.11 x 7.4 pi.
Revêtement : Bois

suite CCP + SDL

Boudoir
2ième étage

5.4 x 14.9 pi.
Revêtement : Bois

espace bureau

Chambre à coucher
2ième étage

9.4 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12.4 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

14.5 x 14 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

9.8 x 12 pi.
Revêtement : Céramique

bain + douche

Inclusions

MAISON PRINCIPALE: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, climatiseur sur pied, poêle au bois, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, plaque de cuisson au gaz. INTERGÉNÉRATION: luminaires rideaux pôles stores, thermopompe murale, hotte micro-onde, cellier de la cuisine, foyer électrique, téléviseur du salon

Exclusions

réservoir propane budget qui est en location

Addenda

Cette chaleureuse résidence ancestrale (maison principale) est dotée de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, d'une cuisine fonctionnelle avec comptoir en quartz, un espace bureau avec salle d'eau et d'un solarium/verrière. Vous trouverez également 1 foyer au gaz, un poêle à bois et une thermopompe murale pour un plus grand confort. Une magnifique piscine creusée/chauffée de marque FIBRO est aménagée avec grand gazébo et un 2e solarium annexé à la grange qui donne une vue sur la piscine. La propriété principale a été entièrement rénovée en 2004 lors de son acquisition par les vendeurs. Tous les planchers de céramique du rez-de-chaussée sont radiants.

La section intergénérationnelle est plus récente et a été bâtie en 2016 sur une dalle au sol avec tous les planchers radiants pour un confort optimal. Idéale pour un parent à mobilité réduite, car aucune marche, elle est composée d'une chambre avec grand walk-in, salle de bain + une salle d'eau, un espace bureau, d'un solarium 3 saisons et d'une imposante fenestration. Les plafonds d'une hauteur de 9pi lui donnent fière allure. L'abri d'auto peut accueillir 2 voitures et donne accès direct au hall d'entrée de cette section.

Le garage détaché est composé de 2 sections pouvant chacune accueillir 4 voitures ou des tracteurs. Une des sections offre une porte de 12pi X 12 pieds et l'autre une porte de 10 pi X 10pi. Il est adjacent à la porcherie.

La porcherie qui est d'une grande dimension, pourrait y accueillir plusieurs projets que ce soit pour la pousse de légumes ou de fruits à l'intérieur, transformer en chenil, écurie ou y aménager une mini ferme. L'élevage de poule serait également possible. Il y a aussi un silo annexé à la porcherie.
Un joli petit poulailler est aménagé sur place et un espace est prévu pour l'hiver dans la grande pour les poules.

La grange est un bâtiment non chauffé et non isolé, mais peut servir de rangement pour la machinerie agricole ou autre.
Le terrain de la maison et des bâtiments est bordé par la rivière Mascouche et des sentiers pédestres y sont aménagés avec ponts pour accéder au voisin.

Selon le plan de drainage obtenu datant de 1988, la terre serait pratiquement toute drainée à l'exception d'environ 2 acres. Toute la partie cultivée actuellement, le pacage devant la grange et une partie derrière la porcherie seraient drainés.

L'entreposage extérieur, l'entreposage de véhicules lourds, entreprise de camionnage, entrepreneur général ou entreprise de fabrication de meubles ainsi que la vente au détail serait permis. Veuillez vérifier auprès de la ville de Mirabel pour vos projets.

Son emplacement est idéal, car elle est à distance de marche du train de banlieue (gare de Mirabel), du sentier de vélo (petit train du nord) et de l'accès en hiver des sentiers de VTT et motoneige. Le complexe Val d'Espoir est a 1.5km. Tous les services municipaux sont à proximité ainsi que les épiceries et restaurants. Accès rapide également à l'A15 et 50.

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fond

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

18760, Rue Victor

À propos de cette propriété

Caractéristiques

Dimensions

Frais et taxes

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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